Главная Полезно знать Жилищное право, недвижимость, земля, строительство, жкх Статья

Что такое ТСЖ


site-title1

site-descr1

ВНИМАНИЕ: Позвоните по телефонам 8-923-517-91-70, 8-951-575-19-77. Мы проконсультируем Вас бесплатно!

Ремонт и уборку квартиры вы можете выполнить самостоятельно. А кто же должен ремонтировать сломавшийся лифт, проводить уборку на лестничной клетке, следить за порядком на чердаке и в подвале?

Если вы организовали ТСЖ, то места общего пользования отныне будут принадлежать собственникам дома, а не городу. Чем больше квадратных метров занимает ваша квартира, тем больше денежных средств придется тратить вам на содержание мест общего пользования.

Можно по старинке создать график уборки лестничной клетки, разделив обязанности между соседями, но нужно ли вам делать эту лишнюю работу? Самый простой вариант – передать все эти обязанности ТСЖ.

Одной из главных обязанностей ТСЖ является организация обслуживания помещений общественного пользования. К числу таких помещений можно отнести:

  • Лифты, коридоры, лестничные площадки и пролеты.
  • Чердачное и подвальное помещения, технические этажи.
  • Крыши и ограждающие конструкции.
  • Территория, прилегающая к дому.
  • Объекты, расположенные рядом с домом.

Что собой представляет ТСЖ?

Товарищество Собственников Жилья – организация некоммерческого типа. ТСЖ создают собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме. После регистрации ТСЖ получает статус юрлица. Далее открывается специальный банковский счет. Согласно законодательству, ТСЖ обязательно должно иметь свою печать, а также встать на учет в ПФР и налоговой службе. Это позволит товариществу в дальнейшем заключать разнообразные сделки, выступать в суде в качестве ответчика и истца.

Руководство ТСЖ получает полный контроль над расходами и поступлениями денежных средств от собственников жилья. Такая организация позволит сэкономить на содержание общего имущества.

Собственники квартир в одном доме вправе зарегистрировать лишь одно ТСЖ. Решение о создании товарищества принимается на собрании, на котором должны присутствовать все собственники. Решение о регистрации ТСЖ считается принятым, если более половины участников собрания проголосуют «за».

Одно ТСЖ, рассчитанное на несколько жилых домов, можно создать в двух случаях:

1. Если помещения в таких домах принадлежат двум собственникам и более. Сами дома должны располагаться на соседних участках земли и ли на общем участке, где имеются сети инженерно-технического обеспечения.

2. Несколько построенных рядом домов, принадлежащих одной семье, с земельными участками или без них. Это касается жилых домов, находящихся на общем или соседних участках.

Если вы живете в доме, где менее 20 квартир, то создание ТСЖ вряд ли окажется выгодным вариантом для вас. Ведь в этом случае придется оплачивать услуги председателя, бухгалтера и других работников. Специалисты рекомендуют создавать ТСЖ тем, кто проживает в многоквартирном доме. Тогда вы будет освобождены от мелких расходов.

Автор: ЮристН
Дата публикации:
15 декабря 2013

Добавить нас в закладки:
Перейти к заголовку > site-title1
Статьи по теме
Как выбрать СРО Оформление дарственной на недвижимость для родственника Как самостоятельно продать квартиру? Как правильно купить квартиру без риэлтора? Участие в долевом строительстве: советы гражданам

У Вас есть вопрос? Задавайте прямо сейчас!

Заполните форму обратной связи и нажмите кнопку "отправить". Специалисты ЮристН свяжутся с Вами в кратчайшие сроки.


Введите число выделенное красным цветом 5816503*

Если Вы хотите задать или обсудить свой вопрос лично - звоните!
8-923-517-91-70, 8-951-575-19-77

Россия, Кемеровская область, город Анжеро-Судженск

Работая C 03.01.2013 по 16.08.2018 мы обработали более 37174 обращений за юридической консультацией через наш сайт anzhero.juristn.ru . Обратившиеся по рекомендации друзей 27468 обращений.